Cijena rušenja zgrade ovisi o specifičnosti zgrade, njenoj veličini i vrsti radova na rušenju. Specifičnost formalnosti koje moramo obaviti prije početka radova također je vrlo važna. Ponekad se može dogoditi da rušenje postane popriličan trošak. Stoga je vrijedno u početku procijeniti troškove rušenja zgrade i definirati poseban akcijski plan.
Tvrtku koja će za vas obaviti sve radove rušenja možete pronaći pomoću usluge Traženje izvođača građevinskih kalkulatora.
Rušenje zgrade u svjetlu zakona o gradnji
Moramo se sjetiti da je rušenje zgrade podložno odredbama Zakona o gradnji od 7. srpnja 1994. godine. Gore navedeni pravni akt definira koje formalnosti moramo obaviti prije početka rada. Tome je vrijedno obratiti posebnu pozornost jer vrsta rušenja može imati veliki utjecaj na cijenu pojedinih radova. Zauzvrat, rušenje bez obavijesti, a kamoli dozvole, može biti povezano s izricanjem ozbiljne financijske kazne ulagaču.
Najjednostavniji način je rušenje zgrade, za što ne morate ishoditi nikakvu dozvolu. Prema sadašnjim odredbama zakona, objekte možemo rušiti samo bez dozvole čija izgradnja nije zahtijevala nikakve formalnosti. Rušenje zgrade bez dozvole najjednostavnije je rješenje, no mnogo je češća situacija potreba da se ispuni izjava o radu na rušenju. To se odnosi na sve građevinske objekte koji se nalaze najmanje 1 m od granice parcele i njihova visina ne prelazi 8 m. Podnošenje deklaracije nije previše komplicirano niti skupo. Trebamo samo otići u županijski ured i predati potrebnu dokumentaciju.
Rušenje zgrada s visinom većom od 8 m donijet će nam najviše problema. U tom slučaju morate pribaviti dozvolu za rušenje. Možete pretpostaviti da ova vrsta radnje uključuje potrebu za dovršenjem mnogih formalnosti. Naši će se troškovi dodatno povećati potrebom da zaposlimo upravitelja rušenja.
Ručno rušenje zgrade
Prilično je opterećujuće i vrlo dugotrajno, ali vam omogućuje oporabu prilično velike količine građevinskog materijala. Ti se materijali mogu prodati ili koristiti u izgradnji nove zgrade. Ponekad možemo naići i na situaciju u kojoj će tvrtka za rušenje poduzeti radove rušenja u zamjenu za mogućnost povrata građevinskog materijala. Zahvaljujući tome, ne moramo trošiti značajne količine novca. Jedini nedostatak ovdje će biti vrijeme sveobuhvatne usluge rušenja. Nažalost, ručno rušenje zgrade isplati se samo u slučaju dobro održavanih zgrada (uglavnom drvenih). Materijali u većini dotrajalih i uništenih zgrada ne mogu se povratiti. U ovoj situaciji ručno rušenje neće biti samo dugotrajno, već i skupo. Možete primati ponude od tvrtki koje se bave ovom vrstom posla popunjavanjem ovog obrasca.
Preporučene peći za vaš dom - provjerite promocije / h3>
Rušenje zgrade s teškom opremom
Njegova prednost je vrijeme ekspresne dostave. Rušenje može potrajati samo nekoliko dana (tj. Nekoliko ili desetak puta kraće nego tijekom ručnog rušenja). Cijena rušenja zgrade ovisit će o vrsti građevine, debljini stijenke i visini zgrade.
Znaš li to…Uspoređujući ponude sličnih tvrtki koje nude radove rušenja i rušenja, možete vidjeti razlike na razini čak nekoliko desetaka posto? Zato je toliko važno za mudar izbor prikupiti i usporediti barem nekoliko konkurentnih ponuda.
Najjednostavniji način prikupljanja ponuda je putem usluge poput Potražite izvođače na kb.pl. Sve što trebate učiniti je ispuniti jednostavan obrazac i kao odgovor ćete na vaš zahtjev primiti zanimljive ponude.
Ček!Prilikom rada s teškom opremom vjerojatno nećemo moći oporabiti građevinski materijal. Sve će se morati odnijeti na odlagalište. Većina tvrtki za rušenje sama se brine za odvoz smeća. Međutim, vrijedi ga utvrditi prije početka rada i potpisivanja detaljnog ugovora. To će biti zaštita za investitora. Ako ne potpišemo odgovarajući ugovor i ne dogovorimo se oko pitanja izvoza, može se ispostaviti da će sav materijal ostati na našim stranicama. Cijena samoizvoza može prilično varirati. Udaljenost do odlagališta ima najveći utjecaj na cijenu. U nekim slučajevima izvoz može koštati i 120 PLN / m3.
Sveobuhvatnu ponudu troškova rušenja vašeg doma možete dobiti od lokalnih građevinskih tvrtki. Kako to najlakše učiniti? Koristite uslugu Potražite izvođača o građevinskim kalkulatorima.
Jedinični troškovi rušenja zgrade
Temelj svih radova na rušenju je točna procjena veličine zgrade. Mjerna jedinica za tvrtke za rušenje je kubični metar prostorije objekta (m3k). Na temelju ovog faktora konverzije može se odrediti okvirna cijena za rušenje zgrade:
- Zgrada od drveta, opeke ili kamena - njegovo rušenje potrošit će najmanje troškove. Troškovi variraju ovisno o regiji naše zemlje i kreću se od 20 do 35 PLN / m3k.
- Betonska zgrada - malo je teže rastaviti od konstrukcija od drveta, opeke ili kamena. To znači vidljivo veću cijenu. Za rušenje betonskih konstrukcija platit ćemo od 45 do 85 PLN / m3k.
- Metalna zgrada - ne stvara previsoke troškove rušenja. Cijeli proces je vrlo brz i košta između 60 i 85 PLN / m3k. Međutim, ti se troškovi mogu značajno smanjiti. Metal za rušenje može se uspješno prodati, što će zasigurno biti financijski povoljnije od naknade za odlaganje materijala na odlagalište.
- Armiranobetonska zgrada - najteže se demontiraju i stvaraju najveće troškove. Za rušenje armiranobetonske konstrukcije platit ćemo od 80 do čak 140 PLN po svakom četvornom metru3k.
Gore navedenim cijenama moramo dodati i troškove uklanjanja otpada. Cijena prvenstveno ovisi o udaljenosti odlagališta. Ako se nalazi unutar 5 km, cijena usluge varirat će između 40 i 90 PLN / m3 gubljenje. Cijena se može povećati tamo gdje se odlagalište nalazi unutar 15 km od trga. Indikativna izvozna cijena tada će se povećati na 90-140 PLN / m3.
Uzorak procjene troškova za rušenje zgrade
Pretpostavimo da je naša zgrada izrađena od tradicionalne opeke. Njegovo stanje onemogućuje oporabu građevinskog materijala, pa se odlučujemo za upotrebu teške opreme. Zgrada je visoka 7 metara, a kubatura 300 metara3.
U ovom slučaju samo trebamo dobiti dozvolu za rušenje. Upravitelj neće biti potreban, što će smanjiti troškove rušenja. Za sveobuhvatno rušenje platit ćemo između 13.500 i 25.500 PLN. Dodatni trošak bit će zbrinjavanje ruševina. Pretpostavljamo da se odlagalište nalazi do 5 km od našeg trga. Rušenjem zgrade stvorit će se najviše 100 m3 krhotine (cijena će varirati između 4000 i 9000 PLN).
Prosječnim davanjem gornjih cijena možemo pretpostaviti da su ukupni troškovi rušenja zgrade kubature 300 m3 koštat će oko 26.000 PLN. Uzmemo li u obzir troškove izgradnje novog objekta, ispada da je rušenje samo mali dio troškova cijele investicije. To je suprotno uvriježenom mišljenju da rušenje objekta može biti gotovo jednako skupo kao i izgradnja nove nekretnine.
Naravno, gornja procjena troškova samo je ilustrativna. Detaljan citat za rušenje vaše zgrade možete dobiti od lokalnih građevinskih tvrtki - na primjer putem usluge Potražite izvođača o građevinskim kalkulatorima.
Pogledajte i aktualni cjenik odlaganja ruševina.
Cjenici usluga povezani s ovim člankom
- Cjenik za rušenje nosivih zidova od opeke i betona u više od 160 gradova u PoljskojČitaj više
- Cjenik za rušenje pregradnih zidova u više od 160 gradova širom PoljskeČitaj više
- Cjenik kontejnera za šut u više od 160 gradova diljem PoljskeČitaj više
- Cjenik za iznajmljivanje posuda za građevinski otpad 2022. u preko 150 gradova u PoljskojČitaj više
