Izgradnja jednokatne obiteljske kuće vrlo je veliki trošak koji treba pravilno pripremiti. Ne postoji jedna univerzalna procjena troškova koja bi mogla biti od pomoći pri određivanju svih troškova. Istina je da se procjena troškova može kupiti zajedno s građevinskim projektom, ali često nije vrlo pouzdana. Provjerimo koliko košta izgradnja jednokatne kuće u 2014. godini!
Ako želite sami izračunati troškove izgradnje kuće u nekoliko koraka, upotrijebite kalkulator troškova izgradnje kuće. Kliknite ovdje i iskoristite ga besplatno sada! A ako ne želite sami izračunati troškove izgradnje - upotrijebite besplatnu uslugu Pretraživanje izvođača. Dobit ćete ponude za izgradnju svoje kuće od nekoliko provjerenih građevinskih tvrtki i odlučit ćete hoćete li i koju ponudu izabrati.
NAPOMENA - Članak u nastavku sadrži cijene za 2014. godinu. Pozivamo vas da pročitate aktualni članak o troškovima izgradnje kuće 2022. godine. Kliknite ovdje da biste ga pročitali.
Prednosti jednokatne obiteljske kuće
Jednokatne obiteljske kuće postaju sve popularnije. Vjerojatno je to povezano s činjenicom da je njihova gradnja mnogo jeftinija u usporedbi s dvokatnicama. Cijena izgradnje jednokatne kuće može biti i do 20% niža nego u slučaju dvokatnice s istom korisnom površinom. To je zbog nedostatka potrebe za izgradnjom stropova, stepenica i nedostatka podruma (što također povećava troškove izgradnje).
Položaj svih prostorija na jednom katu također je od velike važnosti. To je vrlo prikladno ako djeca, starije osobe ili osobe s invaliditetom žive u kući.
Troškovi izgradnje kuće često se pretvaraju u četvorne metre. Ne preporučujemo ovu metodu jer je povezana s vrlo velikom greškom. U ovom ćete članku pronaći detaljan opis svake stavke troškova, tako da će procjena troškova biti vrlo točna. Ako želite sami izvršiti takve izračune, uvijek možete koristiti besplatni kalkulator troškova izgradnje kuće. Za nekoliko minuta ćete saznati koliko košta izgradnja kuće u vašem slučaju!
Kako bi se optimizirali troškovi izgradnje kuće, vrlo je važno prikupiti barem nekoliko ponuda od provjerenih građevinskih tvrtki. To će vam omogućiti da istražite lokalno tržište, usporedite cijene i bolje pregovarate s odabranim izvođačem. Nekima će problem biti potreba da nazovu desetke tvrtki, pronađu one koje uopće imaju besplatne uvjete i svaki put opišu opseg posla. Rješenje problema je besplatna usluga Potražite izvođača građevinskih kalkulatora. Ispunite jedan kratki obrazac, potvrdite pojedinosti upita s konzultantom i vaš se upit istovremeno šalje mnogim provjerenim tvrtkama. Oni koji su zainteresirani za implementaciju i imaju slobodne termine daju vam ponude, a na vama je samo koju ćete izabrati.
Predgrađevinski radovi
Prva faza rada je kupnja odgovarajućeg građevinskog projekta. Većina znamenitih, gotovih projekata može se kupiti već za 3000 PLN. Za pojedinačni projekt morat ćemo platiti nešto više - od 5.000 PLN do 15.000 PLN.
Nakon kupnje projekta obiteljske kuće, vrijeme je za ishođenje građevinske dozvole. To uključuje potrebu dovršenja mnogih dokumenata i obavljanja raznih formalnosti. Najvažniji će biti: dokumentacija građevinskih uvjeta i uređenja zemljišta, uvjeti za priključenje vodova i situaciona i visinska karta. Za pripremu potrebne dokumentacije platit ćemo od 3.000 do 6.000 PLN. Ako želimo uštedjeti vrijeme, idemo u odgovarajuću Poviat Starosty i pitamo o tome koji će dodatni dokumenti biti potrebni. Ispostavilo se da se u mnogim regijama naše zemlje uz građevinsku dozvolu mora priložiti dodatna dokumentacija, koja proizlazi iz internih propisa u danom području.
Nula stanje
Proces izgradnje kuće može se podijeliti u tri glavne faze. Prvo je nulto stanje, u kojem ograđujemo gradilište, označavamo mjesto za gradilište i počinjemo izlijevati temelje. Ova faza ima veliki utjecaj na ukupne troškove izgradnje kuće u 2014. Cijena materijala potrebnog za izlijevanje temelja za jednokatnu obiteljsku kuću kreće se od 147-241 PLN po četvornom metru.2. Prosječna cijena je oko 182 PLN. Kvaliteta tla ovdje je od velike važnosti. Ako je teren močvarni i vlažan, temelji će biti masivniji i skuplji. Osim toga, morate dodati troškove rada, koji će se kretati od 51 do 80 PLN / m2. Prosječna cijena pristojnog građevinskog tima je oko 64 PLN / m2.
Upamtite da ako planirate graditi kuću s podrumom, troškovi temelja bit će mnogo veći, možete je besplatno izračunati klikom ovdje.
Otvorena ljuska
U ovoj fazi građevinskih radova izvodimo: nosive zidove, pregradne zidove, strop, krovnu rešetku, dimnjak i krovni pokrivač. Danas je većina vanjskih zidova izrađena od dvoslojnog gaziranog betona debljine 24 centimetra. Cijena materijala (blokovi od gaziranog betona H + H 24, cementni mort, vodoravna izolacija ispod zida i montažni nadvoji L19 iznad otvora) oscilira između 35 i 65 PLN / m / m2, prosječne cijene su oko 48 PLN. Osim toga, cijena rada oscilira između 24-67 PLN / m2, prosječna cijena je 38 PLN / m2.
Alternativa staničnom betonu je Porotherm 25 (keramički blokovi), no to je rješenje skuplje za nekoliko posto.
Znaš li to…Cijene usluga građevinskih tvrtki mogu se razlikovati čak dva puta. Stoga je prije potpisivanja ugovora dobro usporediti ponude iz različitih izvora.
Najlakši način za to je korištenje usluge pretraživanja izvođača na KB.pl. Ispunite jednostavan obrazac i na temelju njega primate ponude od pouzdanih tvrtki u vašem području. Obrazac je dostupan ovdje.
Ček!Površina nosivih zidova obično ovisi o vodoravnoj površini zgrade. U slučaju jednokatne kuće bez potkrovlja, može se pretpostaviti da je 1 m2 korisna tlocrtna površina kuće je oko 1,5 m2 nosive zidne površine. Dakle, u našem primjeru kuća površine 120 m2 bit ćemo oko 180 m2 nosivi zidovi.
Interijeri su odvojeni zidovima od gaziranog betona od 12 + H + H. Prosječna cijena skupa materijala za takve zidove (uključujući žbuku, izolaciju i nadvoje) iznosi oko 23 PLN / m2. Naravno, cijeni izgradnje kuće dodajemo radnu snagu, koja u prosjeku košta oko 22 PLN / m2. Za jednokatnu kuću bez potkrovlja možemo pretpostaviti da je 1 m2 površina kuće zahtijeva oko 0,7 m2 površine pregradnih zidova. U našem primjeru kuće bit će oko 84 m2 pregradni zidovi.
Sljedeća faza su dimnjaci. U našoj procjeni troškova izgradnje kuće pretpostavljamo cijenu 6 dimnjaka (uključujući ventilacijske dimnjake) i jednog dimnjaka. Njihov ukupni trošak s naknadnom doradom iznosi oko 5.500 PLN za skup radova s materijalima.
U jednokatnoj obiteljskoj kući moramo napraviti barem jedan strop. Ako kuća nema potkrovlje, možemo slobodno koristiti drveni strop. Prosječna cijena mu je oko 222 PLN / m2 od čega je 194 PLN trošak materijala, a 28 PLN trošak rada. Međutim, ako u budućnosti želimo potkrovlje prilagoditi za stambene potrebe, bit će potrebno koristiti armiranobetonski strop ili strop od terive. Međutim, oni su znatno skuplji (u prosjeku u rasponu od 380-400 PLN / m2).
Troškovi izgradnje kuće također moraju uzeti u obzir krovnu konstrukciju. Pretpostavimo da ćemo u svojoj kući koristiti jednostavan dvovodni krov površine 165 m2. Cijena same krovne rešetke bit će približno 12 500 PLN (približno 76 PLN / m)2) zajedno s radnom snagom, ali ako uštedite na materijalima i odaberete jeftin građevinski tim, taj se trošak može smanjiti na 9600 PLN (58 PLN / m2 ).
Nakon podizanja krovne konstrukcije, prvo se mora obložiti (možete koristiti jeftinu membranu - 11,50 PLN / m2s radnom snagom ili skupljom oplatom - oko 53 PLN / m2). Sljedeća faza je postavljanje vanjskog krovnog pokrivača - najčešći je metalni crijep (45 PLN / m)2 čelični crijep + cca 40 PLN za ugradnju) ili keramičke pločice (prosječno 63 PLN / m2 za materijal i 42 PLN za rad). U našu procjenu troškova uključit ćemo membranu i crijep - njihova cijena je za naš krov od 165 m.2 iznosit će u prosjeku 16.000 PLN (8.000 PLN za materijale i 8.000 PLN za rad). Korištenjem najjeftinijih materijala i jeftinih građevinskih timova, ovaj se trošak može smanjiti na oko 12.000 PLN.
Oluk zgrade mora se dodati troškovima izgradnje kuće. U našem slučaju trebat će nam oko 30 metara oluka, što znači 2 000 PLN (kupnja oluka + njihova montaža s drenažom).
Ukupno ćemo platiti oko 81.800 PLN za dovođenje kuće od nule do otvorene školjke. Ako želite pronaći tvrtku koja će obaviti sav posao umjesto vas, koristite besplatnu uslugu traženja izvođača. Dobit ćete ponude za izgradnju kuće od nekoliko provjerenih tvrtki.
Sirovo stanje zatvoreno
Prelaskom s otvorene na zatvorenu školjku, troškovi izgradnje kuće povećavaju se za troškove vanjske stolarije - prozora i ulaznih vrata, često i za cijenu garažnih vrata.
U slučaju prozora, troškove je najlakše procijeniti na temelju njihove ukupne površine. Pretpostavimo da će za našu kuću trebati 6 velikih dvokomornih prozora površine 2,5 m2i 4 mala s površinom od 1,5 m2 svaki će nam trebati ukupno 21 m2 prozora. Najčešće imamo izbor PVC prozora ili drvenih prozora. Cijena bivšeg kreće se od 286 PLN do 457 PLN / m2 (prosječna cijena je 334 PLN / m2), dok je cijena drvenih prozora od bora od 481 do 663 PLN / m2 (prosječna cijena je 551 PLN / m2). Za potrebe naše procjene troškova, koristit ćemo bijele PVC prozore po prosječnoj cijeni. Trošak njihove kupnje iznosi oko 7000 PLN, za ugradnju prozora s takvom površinom platit ćemo još 1600 PLN. Stoga moramo dodati još 8600 PLN na troškove izgradnje kuće.
Preporučene peći za vaš dom - provjerite promocije / h3>
Drugi trošak su ulazna vrata. Najčešće imamo izbor čeličnih ili drvenih vrata. Prvi su skuplji, ali i teža prepreka za potencijalne lopove. Njihovi troškovi kreću se od 1.700 do 2.600 PLN, a prosječna cijena dobrih vrata je oko 2.100-2.200 PLN. U slučaju drvenih vrata, moramo očekivati izdatak od 1.100-1.500 PLN. Navedene cijene uključuju ugradnju vrata od strane stručnjaka!
Posljednja faza je kupnja garažnih vrata - za pristojna, nadzemna vrata bez pogona platit ćemo oko 1600 PLN (u cijenu je uključena i montaža).
Ukratko, troškovi vanjske stolarije iznosit će približno 12 400 PLN.
Troškovi vanjske stolarije
Izmijeniti| Vanjska stolarija | Jedinična cijena. | Količina | Ukupni trošak | |
| Windows | ||||
| $$ PVC prozori - bijeli | 333,95 PLN / m2 | 21,00 m2 | 7.012,95 PLN | preporučeno |
| $$ Instalacija prozora | 75,00 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1.575,00 PLN | Dodatni informacija |
| Vrata | ||||
| $$ Čelična vanjska vrata (sa montažom) | 2 150,90 PLN / kom. | 1,00 kom | 2 150,90 PLN | |
| garažna vrata | ||||
| $$ Garažna vrata - krilna (sa montažom) | 1 656,00 PLN / kom. | 1,00 kom | 1 656,00 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Vanjska stolarija | ||||
| UKUPNO: 12.394,85 PLN | ||||
Pa kolika je cijena izgradnje kuće u 2014. godini?
Prilikom preliminarnog sažetka pretpostavljamo da slobodna korisna površina kuće ne prelazi 120 m2. Dakle, koliko košta izgradnja kuće u 2014. godini? U našem slučaju, cijena izgradnje jednokatne kuće do ljuske iznosila je 123.000 PLN. Koristili smo materijale srednje kvalitete i nismo uzimali u obzir mnoge troškove
Ukupni troškovi izgradnje kuće do ljuske zatvoreni
Izmijeniti- Moja procjena: 132 124 PLN
- Niska cijena: 110.498 PLN
- Prosječna cijena: 132.124 PLN
- Visoka cijena 176 841 PLN
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Ukupni trošak | |
| Temelji | ||||
| $$ Temelji - potrebni materijali | 192,33 PLN / m2 | 120,00 m2 | 23.079,60 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Polaganje temelja rada | 67,13 PLN / m2 | 120,00 m2 | 8.055,60 PLN | Dodatni informacija |
| Nosivi zidovi | ||||
| $$ Materijali za nosive zidove od betona H + H 24 | 47,69 PLN / m2 | 180,00 m2 | 8 584,20 PLN | Izgled više |
| $$ Rad - nosivi zidovi od betona | 38,97 PLN / m2 | 180,00 m2 | 7.014,60 PLN | |
| Zidovi | ||||
| $$ Odjel zidnih materijala. izrađena od kompozitnog betona H + H 12 | 22,72 PLN / m2 | 84,00 m2 | 1.908,48 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Radno pravljenje zidova od oružja. izrađen od kom.betona | 21,99 PLN / mjesec2 | 84,00 m2 | 1 847,16 PLN | |
| Dimnjaci i ventilacija | ||||
| $$ Ventilacijski dimnjaci + vratila | 229,56 PLN kom | 6,00 kom. | 1.377,36 PLN | preporučeno |
| $$ Dimnjaci na dim | 2 942,70 PLN / kom. | 1,00 kom | 2.942,70 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Završna obrada dimnjaka | 1 128,09 PLN / kom. | 1,00 kom | 1 128,09 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materijali za izradu drvenog stropa | 244,56 PLN / m2 | 120,00 m2 | 29 347,20 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izrada drvenog stropa | 28,73 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3.447,60 PLN | |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| Krov | Jedinična cijena. | Količina | Ukupni trošak | |
| Krovna konstrukcija | ||||
| $$ Krovna rešetka - materijali | 48,54 PLN / m2 | 165,00 m2 | 8.009,10 PLN | |
| $$ Rad - izvođenje krovne rešetke | 28,73 PLN / m2 | 165,00 m2 | 4.740,45 PLN | |
| $$ Membrana - krovni materijali | 3,45 PLN / m2 | 165,00 m2 | 569,25 PLN | |
| $$ Rad - izrada membranske obloge krova | 8,23 PLN/ m2 | 165,00 m2 | 1 357,95 PLN | |
| $$ Metalni crijep - materijali | 45,02 PLN / m2 | 165,00 m2 | 7.428,30 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izrada metalnog crijepa | 41,03 PLN / m2 | 165,00 m2 | 6 769,95 PLN | pronaći izvođač radova |
| Pribor i završna obrada krova | ||||
| $$ PVC oluci - kupnja i ugradnja | 65,70 PLN / linearno brojilo | 30,00 m | 1.971,00 PLN | |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: krov | ||||
| Vanjska stolarija | Jedinična cijena. | Količina | Ukupni trošak | |
| Windows | ||||
| $$ PVC prozori - bijeli | 333,20 PLN / m2 | 21,00 m2 | 6.997,20 PLN | preporučeno |
| $$ Instalacija prozora | 76,93 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1.615,53 PLN | Dodatni informacija |
| Vrata | ||||
| $$ Čelična vanjska vrata (sa montažom) | 2 288,44 PLN / kom. | 1,00 kom | 2 288,44 PLN | |
| garažna vrata | ||||
| $$ Garažna vrata - krilna (sa montažom) | 1 644,18 PLN / kom. | 1,00 kom | 1 644,18 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Vanjska stolarija | ||||
| UKUPNO: 132.123,94 PLN | ||||
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Niska cijena | |
| Temelji | ||||
| $ Temelji - potrebni materijali | 146,17 PLN / m2 | 120,00 m2 | 17 540,40 PLN | Dodatni informacija |
| $ Temelji za izgradnju rada | 65,60 PLN / m2 | 120,00 m2 | 7.872,00 PLN | Dodatni informacija |
| Nosivi zidovi | ||||
| $ Materijali za nosive zidove od betona H + H 24 | 35,44 PLN / m2 | 180,00 m2 | 6 379,20 PLN | Izgled više |
| $ Rad - nosivi zidovi od staničnog betona | 26,93 PLN / m2 | 180,00 m2 | 4.847,40 PLN | |
| Zidovi | ||||
| $ Materijali za zidove odjela. izrađena od kompozitnog betona H + H 12 | 18,73 PLN / m2 | 84,00 m2 | 1.573,32 PLN | Dodatni informacija |
| $ Rad - izgradnja zidova oružja. izrađen od kom.betona | 13,98 PLN / m2 | 84,00 m2 | 1 174,32 PLN | |
| Dimnjaci i ventilacija | ||||
| $ Ventilacijski dimnjaci + vratila | 185,19 PLN / kom. | 6,00 kom. | 1 111,14 PLN | preporučeno |
| $ Dimnjaci za dim | 2 795,56 PLN / kom. | 1,00 kom | 2.795,56 PLN | Dodatni informacija |
| $ Završna obrada dimnjaka | 779,61 PLN kom | 1,00 kom | 779,61 PLN | |
| Strop | ||||
| $ Materijali za implementaciju drvenog stropa | 242,05 PLN / m2 | 120,00 m2 | 29.046,00 PLN | Dodatni informacija |
| $ Rad - izrada drvenog stropa | 19,85 PLN / m2 | 120,00 m2 | 2 382,00 PLN | |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| Krov | Jedinična cijena. | Količina | Niska cijena | |
| Krovna konstrukcija | ||||
| $ Krovna rešetka - materijali | 40,68 PLN / m2 | 165,00 m2 | 6 712,20 PLN | |
| $ Rad - izvođenje krovne rešetke | 19,85 PLN / m2 | 165,00 m2 | 3 275,25 PLN | |
| $ Membrana - materijali za oblaganje krovova | 3,26 PLN / m2 | 165,00 m2 | 537,90 PLN | |
| $ Rad - izrada membranske obloge krova | 5,63 PLN / m2 | 165,00 m2 | 928,95 PLN | |
| $ Metalni crijep - materijali | 40,51 PLN / m2 | 165,00 m2 | 6.684,15 PLN | Dodatni informacija |
| $ Rad - izrada krovišta od metalnih pločica | 28,36 PLN / m2 | 165,00 m2 | 4.679,40 PLN | pronaći izvođač radova |
| Pribor i završna obrada krova | ||||
| $ PVC oluci - kupnja i ugradnja | 56,33 PLN / metar | 30,00 m | 1689,90 PLN | |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: krov | ||||
| Vanjska stolarija | Jedinična cijena. | Količina | Niska cijena | |
| Windows | ||||
| $ PVC prozori - bijeli | 293,65 PLN / m2 | 21,00 m2 | 6 166,65 PLN | preporučeno |
| $ Ugradnja prozora | 53,15 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1.116,15 PLN | Dodatni informacija |
| Vrata | ||||
| $ Vanjska čelična vrata (sa montažom) | 1 924,54 PLN / kom. | 1,00 kom | 1.924,54 PLN | |
| garažna vrata | ||||
| $ Garažna vrata - krilna (sa montažom) | PLN 1 281,58 / kom. | 1,00 kom | 1.281,58 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Vanjska stolarija | ||||
| UKUPNO: 110.497,62 PLN | ||||
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Prosječna cijena | |
| Temelji | ||||
| $$ Temelji - potrebni materijali | 192,33 PLN / m2 | 120,00 m2 | 23.079,60 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Polaganje temelja rada | 67,13 PLN / m2 | 120,00 m2 | 8.055,60 PLN | Dodatni informacija |
| Nosivi zidovi | ||||
| $$ Materijali za nosive zidove od betona H + H 24 | 47,69 PLN / m2 | 180,00 m2 | 8 584,20 PLN | Izgled više |
| $$ Rad - nosivi zidovi od betona | 38,97 PLN / m2 | 180,00 m2 | 7.014,60 PLN | |
| Zidovi | ||||
| $$ Odjel zidnih materijala. izrađena od kompozitnog betona H + H 12 | 22,72 PLN / m2 | 84,00 m2 | 1.908,48 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Radno pravljenje zidova od oružja. izrađen od kom.betona | 21,99 PLN / mjesec2 | 84,00 m2 | 1 847,16 PLN | |
| Dimnjaci i ventilacija | ||||
| $$ Ventilacijski dimnjaci + vratila | 229,56 PLN kom | 6,00 kom. | 1.377,36 PLN | preporučeno |
| $$ Dimnjaci na dim | 2 942,70 PLN / kom. | 1,00 kom | 2.942,70 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Završna obrada dimnjaka | 1 128,09 PLN / kom. | 1,00 kom | 1 128,09 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materijali za izradu drvenog stropa | 244,56 PLN / m2 | 120,00 m2 | 29 347,20 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izrada drvenog stropa | 28,73 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3.447,60 PLN | |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| Krov | Jedinična cijena. | Količina | Prosječna cijena | |
| Krovna konstrukcija | ||||
| $$ Krovna rešetka - materijali | 48,54 PLN / m2 | 165,00 m2 | 8.009,10 PLN | |
| $$ Rad - izvođenje krovne rešetke | 28,73 PLN / m2 | 165,00 m2 | 4.740,45 PLN | |
| $$ Membrana - krovni materijali | 3,45 PLN / m2 | 165,00 m2 | 569,25 PLN | |
| $$ Rad - izrada membranske obloge krova | 8,23 PLN/ m2 | 165,00 m2 | 1 357,95 PLN | |
| $$ Metalni crijep - materijali | 45,02 PLN / m2 | 165,00 m2 | 7.428,30 PLN | Dodatni informacija |
| $$ Rad - izrada metalnog crijepa | 41,03 PLN / m2 | 165,00 m2 | 6 769,95 PLN | pronaći izvođač radova |
| Pribor i završna obrada krova | ||||
| $$ PVC oluci - kupnja i ugradnja | 65,70 PLN / linearno brojilo | 30,00 m | 1.971,00 PLN | |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: krov | ||||
| Vanjska stolarija | Jedinična cijena. | Količina | Prosječna cijena | |
| Windows | ||||
| $$ PVC prozori - bijeli | 333,20 PLN / m2 | 21,00 m2 | 6.997,20 PLN | preporučeno |
| $$ Instalacija prozora | 76,93 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1.615,53 PLN | Dodatni informacija |
| Vrata | ||||
| $$ Čelična vanjska vrata (sa montažom) | 2 288,44 PLN / kom. | 1,00 kom | 2 288,44 PLN | |
| garažna vrata | ||||
| $$ Garažna vrata - krilna (sa montažom) | 1 644,18 PLN / kom. | 1,00 kom | 1 644,18 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Vanjska stolarija | ||||
| UKUPNO: 132.123,94 PLN | ||||
| Građevinska konstrukcija | Jedinična cijena. | Količina | Visoka cijena | |
| Temelji | ||||
| $$$ Temelji - potrebni materijali | 253,01 PLN / m2 | 120,00 m2 | 30 361,20 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - izgradnja temelja | 81,77 PLN / m2 | 120,00 m2 | 9.812,40 PLN | Dodatni informacija |
| Nosivi zidovi | ||||
| $$$ Materijali za nosive zidove od betona H + H 24 | 64,60 PLN / m2 | 180,00 m2 | 11.628,00 PLN | Izgled više |
| $$$ Rad - nosivi zidovi od betona | 70,02 PLN / m2 | 180,00 m2 | 12.603,60 PLN | |
| Zidovi | ||||
| $$$ Materijali za zidove odjela. izrađena od kompozitnog betona H + H 12 | 27,42 PLN / m2 | 84,00 m2 | 2 303,28 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - izgradnja zidova odjela. izrađen od kom.betona | 40,38 PLN / m2 | 84,00 m2 | 3 391,92 PLN | |
| Dimnjaci i ventilacija | ||||
| $$$ Ventilacijski dimnjaci + vratila | 73,75 kn / kom. | 6,00 kom. | 1.942,50 PLN | preporučeno |
| $$$ Dimni dimnjaci | 3 097,58 PLN / kom. | 1,00 kom | 3 097,58 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Završite dimnjake | 2 026,98 PLN / kom. | 1,00 kom | 2 026,98 PLN | |
| Strop | ||||
| $$$ Materijali za drvene stropove | 249,78 PLN / m2 | 120,00 m2 | 29.973,60 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - izrada drvenog stropa | 51,62 PLN / m2 | 120,00 m2 | 6 194.40 PLN | |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Izgradnja zgrada | ||||
| Krov | Jedinična cijena. | Količina | Visoka cijena | |
| Krovna konstrukcija | ||||
| $$$ Krovna rešetka - materijali | 69,96 PLN / m2 | 165,00 m2 | 11.543,40 PLN | |
| $$$ Rad - izvedba krovne rešetke | 51,62 PLN / m2 | 165,00 m2 | 8 517,30 PLN | |
| $$$ Membrana - krovni materijali | 3,63 PLN / m2 | 165,00 m2 | 598,95 PLN | |
| $$$ Rad - izrada membranskih krovnih obloga | 14,78 PLN / m2 | 165,00 m2 | 2 438,70 PLN | |
| $$$ Metalni krovni crijep - materijali | 49,52 PLN / m2 | 165,00 m2 | 8.170,80 PLN | Dodatni informacija |
| $$$ Rad - izrada metalnog crijepa | 73,72 PLN / m2 | 165,00 m2 | 12 163,80 PLN | pronaći izvođač radova |
| Pribor i završna obrada krova | ||||
| $$$ PVC oluci - kupnja i ugradnja | 82,05 PLN / m | 30,00 m | 2 461,50 PLN | |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: krov | ||||
| Vanjska stolarija | Jedinična cijena. | Količina | Visoka cijena | |
| Windows | ||||
| $$$ PVC prozori - bijeli | 439,70 PLN / m2 | 21,00 m2 | 9.233,70 PLN | preporučeno |
| $$$ Ugradnja prozora | 138,20 PLN / m2 | 21,00 m2 | 2.902,20 PLN | Dodatni informacija |
| Vrata | ||||
| $$$ Vanjska čelična vrata (sa montažom) | 3 213,04 PLN / kom. | 1,00 kom | 3 213,04 PLN | |
| garažna vrata | ||||
| $$$ Garažna vrata - krilna (sa montažom) | 2 262,25 PLN / kom. | 1,00 kom | 2.262,25 PLN | Dodatni informacija |
| Još | ||||
| Ukupni trošak: Vanjska stolarija | ||||
| UKUPNO: 176.841,10 PLN | ||||
Upamtite, međutim, da smo obavili samo osnovne radove, a naša je kuća samo u ljusci i nije prikladna za život. Zatim moramo platiti doradu kuće. Najveći troškovi bit će potrošeni na dovršetak sanitarnih instalacija i električnih priključaka. Prosječni trošak izvođenja ovih radova u jednokatnici iznosit će nekoliko tisuća zlota. U slučaju električnih instalacija, trebat će nam oko 100 električnih točaka (točke kao što su električne utičnice, svjetlosne točke, prekidači za svjetlo, uređaji trajno spojeni na električnu energiju veće snage, poput pećnice ili peći za grijanje). Cjelokupni trošak materijala (uključujući električne utičnice ili prekidače za svjetla) ovdje će iznositi 3.500-5.000 PLN, a njihova instalacija od strane električara koštat će nas još 4-10.000 PLN.
Troškovi izgradnje kuće također bi trebali uključivati troškove vodovoda. Pretpostavimo da će nam u jednokatnici trebati 12 vodovodnih točaka (kao kanalizacijsko mjesto razumijemo, na primjer, WC, tuš, kadu, umivaonik, bide, umivaonik, točku za perilicu posuđa, slavinu u garaži itd.). ), njihova cijena (materijali uključujući montažu) bit će oko 5000 PLN (prosječne cijene kreću se od 320 PLN do 560 PLN za jednu točku). Naravno, cijena ovisi o rasporedu kanalizacijskih točaka i mnogim drugim lokalnim čimbenicima.
Grijanje je još jedan trošak izgradnje kuće koji se odnosi na doradu prostorija unutar zgrade. Pod pretpostavkom da želimo zagrijati polovicu kuće radijatorima, a polovicu kuće podnim grijanjem, za kompletan set instalacija platit ćemo u prosjeku 11 500 PLN (od čega će 5500 PLN biti potrošeno na centralno grijanje s radijatorima, i preko 6.000 PLN - podno grijanje). Tim troškovima morate dodati opremu kotlovnice. Za kompletan set instalacija za kotlovnicu sa štednjakom na kruto gorivo platit ćemo od 9.300 do 17.000 PLN, dok će se u slučaju plinskog kotla troškovi kretati od 9.200 PLN do preko 23.000 PLN. Osim toga, morate dodati troškove instalacije od strane stručnjaka - još 2000 PLN za cijelu kotlovnicu.
Podizanje podova u prizemlju na površini od 120 m22 to će nas koštati još 5,5-10 tisuća PLN (troškovi uključujući radnu snagu, platit ćemo u prosjeku oko 7000 PLN). U cijenu izgradnje kuće moraju biti uključeni i troškovi žbukanja. U kući površine 120 m2 imat ćemo u prosjeku oko 360 m2 zidova i 120 m2 stropovi za žbukanje (pod pretpostavkom, naravno, da se ne odlučujemo za spušteni strop, što nas može koštati oko 120 PLN / m2). Za izradu gipsane žbuke na takvoj površini platit ćemo u prosjeku oko 14.000 PLN (od čega će se manje od 7.000 PLN potrošiti na materijale, a više od 7.000 PLN na rad). Naravno, korištenjem jeftinijih materijala i građevinskih timova možemo smanjiti ovaj trošak na oko 11.000 PLN, a u slučaju odabira skupljih proizvoda i stručnjaka, trošak može premašiti 16.500 PLN.
Vanjski i unutarnji prozorski pragovi također će biti značajan trošak. Pod pretpostavkom da će vam trebati 35 linearnih metara unutarnjih prozorskih klupčica i isto toliko vanjskih prozorskih klupčica, ukupno ćete platiti oko 3000 PLN (uz montažu, dok upotreba jeftinijih prozorskih klupčica znači uštedu manju od 1000 PLN).
Za procjenu ukupnih troškova izgradnje kuće potrebno je dodati i cijenu vanjske fasade. Izvedba takve fasade s polistirenskom izolacijom koštat će nas manje od 17.000 PLN (pretpostavljamo fasadu ukupne površine 140 m2). Ovaj trošak uključuje i skup materijala (12.000 PLN) i rad (5.000 PLN). Odlučimo li se izolirati skupljom mineralnom vunom, troškovi se povećavaju za oko 4.000 PLN (do 21.000 PLN).
Sve u svemu, zatvaranje kuće za programera povećalo je naše troškove izgradnje kuće 2014. za još jedno 85.000 PLN. Cjenik ovih djela možete vidjeti na ovoj poveznici. Ukupno se pokazalo da izgradnja kuće 2014. košta cca 210.000 PLN u državu programera. Naravno, još se ne možete useliti u ovakvu kuću. Svaka soba mora biti dovršena, zidovi obojeni, podovi napravljeni, kupaonica i kuhinja opremljeni. Cijena takvih radova vjerojatno će značiti još 50.000-100.000 PLN, ovisno o standardu opreme koji odaberemo.
Upamtite da na građevinskim kalkulatorima možete besplatno izračunati i troškove izgradnje kuće u 2014. godini, kao i troškove dorade pojedinačnih soba. Ispunjenim ugovorom možete pronaći provjerenog izvođača obrazac naloga za izgradnju - Vi odlučujete koju ćete ponudu odabrati.
NAPOMENA - Članak u nastavku sadrži cijene za 2014. godinu. Pozivamo vas da pročitate aktualni članak o troškovima izgradnje kuće u 2015. godini. Kliknite ovdje da biste ga pročitali.
