Obnova stana povezana je s visokim troškovima za koje nismo svi spremni. Idealno rješenje za dobivanje potrebnih sredstava je beskamatni zajam od obitelji, ali vrlo malo ljudi ima priliku uzeti ga. Srećom, ljudi koji traže novac za obnovu mogu koristiti i druga rješenja, poput hipotekarnog kredita i gotovinskog kredita.
Ako želite brojati koliko vam je novca potrebno za obnovu stana, upotrijebite besplatne građevinske kalkulatore. Uz njihovu pomoć možete izračunati troškove obnove ili dorade svake sobe u vašem domu.
Kako se pripremiti za dobivanje sredstava za obnovu?
Jedno od najvažnijih pravila nije započeti obnovu bez prethodne procjene ukupnih troškova. Prije izvođenja prvih radova vrijedi pažljivo razmisliti, napraviti detaljnu procjenu troškova i procijeniti koliko ćemo novca moći pokriti iz vlastitog kućnog proračuna. Najjednostavniji način za izradu procjene troškova je korištenje građevinskih kalkulatora. Uz njihovu pomoć, nećemo samo procijeniti troškove svih radova, već i doznati koje bi još moguće troškove trebalo uzeti u obzir pri planiranju obnove.
Tek nakon što je izrađen troškovnik, možemo započeti prve radove na obnovi ili započeti uzimanje kredita. Vrijedno je zapamtiti da su ljudi koji započnu obnovu bez prethodne, realne procjene njezinih troškova izloženi riziku zaustavljanja obnove usred radova zbog nedostatka sredstava. U tom će slučaju jedino rješenje biti uzimanje brzog gotovinskog kredita, koji je jedan od najmanje isplativih izvora financiranja obnove.
Hipotekarni kredit
Hipotekarni zajam dobro je rješenje za ljude koji ne brinu mnogo o vremenu. Dobivanje novca može potrajati nekoliko tjedana i uključivati dovršavanje mnogo papirologije. No, prednost ovog rješenja je relativno nizak iznos kamata (oko 5% godišnje) i mogućnost posudbe većeg iznosa.
Iz tih je razloga hipotekarni kredit posebno isplativ u slučaju velikih radova na obnovi i u situaciji kada nemamo vlastiti doprinos. Osnovni uvjet za dobivanje hipoteke je vlasništvo ili suvlasništvo nad nekretninom koju treba obnoviti, a minimalni iznos hipotekarnog kredita obično je oko 10.000 PLN.
Odobravanje hipoteke zahtijeva mnoge formalnosti. Između ostalog, trebate procijeniti založene nekretnine, dostaviti kopije zemljišnih i hipotekarnih knjiga i potvrde o prihodima.
Hipotekarni zajam ne mora imati posebnu namjenu. Stoga, ako se obnova pokaže jeftinijom, preostala sredstva možemo rasporediti u drugu, slobodno odabranu svrhu. Općenito, hipotekarni kredit može se uzeti u bilo koju svrhu, ne samo za renoviranje stana, već i za praznike ili novi automobil.
Gotovinski kredit
Gotovinski krediti vrlo su brz i fleksibilan način za dobivanje sredstava za obnovu stanova. Odlučimo li se za takvo rješenje, moći ćemo računati na trenutni primitak potrebnog novca. Vrlo je isplativo za ljude koji iz različitih razloga moraju popravljati u ekspresnom načinu rada i nemaju vlastiti doprinos.
Dodatna prednost ovog oblika kredita je činjenica da banka ne prodire u ono za što ćemo koristiti posuđeni novac, te ne moramo biti vlasnici ili suvlasnici nekretnine. Postupci odobravanja gotovinskog kredita su što je moguće jednostavniji, ne moramo predstavljati jamce, osigurati imovinu ili brinuti o kolateralima.
Preporučena prijenosna računala - provjerite cijene!
Takav fleksibilan i prikladan oblik kredita, naravno, uključuje veće troškove kamata, koji se izračunavaju uzimajući u obzir: iznos mjesečne rate, duljinu otplate duga i ukupni iznos kredita. Obično je kamatna stopa 15-20% godišnje, ali prije preuzimanja takve obveze vrijedi se upoznati s ponudama različitih banaka. Zahvaljujući tome moći ćemo odabrati najisplativije rješenje.
Drugi oblici pribavljanja sredstava za obnovu stanova
Uz dvije gore opisane metode, sredstva za obnovu stana mogu se dobiti i na druge načine. Možete ga financirati, na primjer, kreditnom karticom (čija će otplata, međutim, biti mnogo skuplja od standardnog gotovinskog kredita), brzim zajmom od različitih tvrtki osim banaka (tip Provident) ili davanjem zaloga našim dragocjenosti, na primjer u zalagaonici.
Međutim, ne preporučujemo ove obrasce jer će ukupni troškovi cijele operacije biti mnogo veći nego u slučaju bankovnog kredita. Ipak, ti će obrasci (osim kreditne kartice) biti jedini dostupni ljudima koji iz različitih razloga ne mogu dokazati svoj redovni prihod, na primjer iz ugovora o radu.
