Izgradnja vlastitog doma skup je i dugotrajan poduhvat. Provedba se obično zatvara za dvije godine, pogotovo jer je to razdoblje koje nameće banka koja odobrava kredit za potrebe izgradnje. Zato je toliko važno ispoštovati zadane rokove za pravilno planiranje svih faza izgradnje obiteljske kuće.
Podsjećamo vas da možete jednostavno sami pripremiti procjenu troškova izgradnje kuće na našem kalkulatoru troškova izgradnje.
Raspored izgradnje je najvažniji
Uz vrlo dobru organizaciju i financijsku sigurnost, vrijeme izgradnje može se smanjiti na godinu dana. Ne preporučuje se ići ispod tog razdoblja, jer voda korištena u tehnološkom procesu mora imati vremena ispariti. U otvorenoj ljusci potrebno je oko 6 mjeseci. Ako je kuća dobro zatvorena, stvorit će se izvrsno okruženje za rast plijesni i drugih gljivica. Također se definitivno ne preporučuje gradnja i dovršetak interijera u jednoj sezoni, prije nego što je zgrada barem osnovna. U protivnom riskiramo sanirati brojne pukotine na zidovima nakon lakiranja.
Također je vrijedno izraditi vlastiti raspored građevinskih radova koji će vam omogućiti predvidjeti kada će biti potrebno naručiti pojedinačne materijale, a kada dogovoriti timove za ugovaranje. Sljedeći popis građevinskih aktivnosti pokazuje koliko koraka moramo dovršiti u izgradnji kuće. Popis radova odnosi se na jednokatnu zidanu kuću od 160 m sa podrumom2. Donosimo ga u stanje graditelja, tj. Sve dok izgrađena kuća ne bude pogodna za individualno uređenje budućih stanovnika. Sljedeće korake izgradnje potrebno je izvesti po navedenom redoslijedu ili, u nekim slučajevima, istovremeno.
Pripremni radovi
Nakon kupnje parcele i projekta, te ishođenja građevinske dozvole zajedno s utvrđivanjem uvjeta priključenja, fizička izgradnja započinje pripremom mjesta. Pretpostavimo da smo već zaposlili izvršni tim i nadzor nad gradnjom, a imamo i ovjereni građevinski dnevnik, prije svega moramo u građevinske svrhe dovesti parcelu s energetskim i kanalizacijskim priključkom. Zatim započinjemo zemljane radove.
Iskopavanja temelja temelja
Prije iskopavanja geodet označava uglove zgrade u skladu s planom uređenja parcele. Važno je ne izgubiti te dimenzije dok bager radi. Također bismo trebali naručiti snimanje stanja podzemnih voda na mjestu, prije nego što odlučimo o dubini rova, a prije svega utvrditi razinu podzemnih voda na parceli i kako se ona mijenja ovisno o godišnjem dobu. Posebno je važno pri planiranju podruma zgrade.
Iznajmljeni bager (gusjenica za mačke) prvo povlači humus pri kopanju jarka za podlogu i podrum. Zatim stvara rov, dubok do 2,5 m u planiranom podrumu. Najjednostavniji način je koristiti bager i buldožer u jednom ciklusu. Dimenzije temelja ovise o opterećenju zgrade i nosivosti tla. U slučaju slabog tla može se koristiti armiranobetonska podloga s dodatnom poprečnom armaturom ili povećati njezina visina. Korištena armatura smanjit će deformabilnost betona. Bez ove armature, temelji mogu puknuti kada se zgrada slegne.
Preporučene peći za vaš dom - provjerite promocije / h3>
Ispod klupe se sipa šljunak debljine 10 cm, zatim zbije i prekriva folijom. Nakon postavljanja oplate (daska), vrijeme je za izlijevanje temelja. Beton se obično izlijeva iz prethodno naručenog bagera u količini koja je posljedica prethodno izvedenog polijetanja. Također, nemojte čekati kasno u jesen ili zimu da izlijete temelje. Beton se najbolje veže na temperaturi ne nižoj od +5 stupnjeva Celzijusa. Najmanje tjedan dana nakon izlijevanja temelja moraju se uliti vodom kako bi beton pravilno sazrio. Ako za to vrijeme postoje minus temperature, naši temelji mogu puknuti.
Ranije, obično nakon jednog dana nakon izlijevanja temelja, klupe se mogu skinuti, a obično još uvijek mokre dva puta se izoliraju disperzitom. Zatim izrađujemo toplinsku izolaciju polistirenom. Mora biti otporan na pritiskanje vode i kontakt sa tlom.
Nakon 2 dana prelazimo na sljedeći zadatak. Temelji su prekriveni zemljom, a zatim se također vrši kružna drenaža (oko zgrade) za usmjeravanje oborinskih i podzemnih voda u olujni spremnik i kanalizaciju. U ovoj fazi kuća s planiranim podrumom zahtijeva izlijevanje podrumskog poda i stepenica do njega.
Zatim se vodoravno polažu kanalizacijski sustavi (PVC cijevi). U slučaju kuće s podrumom, vodoopskrba prolazi kroz propust u vanjskom zidu zgrade. Unutarnji kanalizacijski sustav treba postaviti tek nakon podizanja svih zidova i stropova. Gore navedene aktivnosti uključuju tzv nulto stanje zgrade.
Ako želite detaljno procijeniti temelje za svoju kuću, kliknite ovdje i upotrijebite besplatni kalkulator troškova izgradnje kuće.
Zidarski radovi
Beton sazrijeva 28 dana, a zatim dobiva konačnu čvrstoću. Međutim, temeljni zidovi mogu se postaviti na izlivene temelje i nakon 7 dana, jer beton već ima 80% čvrstoće, a sami zidovi neće potpuno opteretiti temelje.
Zidanje temeljnih zidova od opeke
Zidanje počinje postavljanjem toplinski zatvorenog krovnog filca na klupe. Tako se stvara vodoravna izolacija. Zidovi od betonskih blokova izgrađeni su na pripremljenoj podlozi. Temeljni zidovi moraju biti odgovarajuće debljine, čak i do 45 cm - oni su nosivi zidovi i njihova debljina mora biti u skladu s odredbama arhitektonskog projekta. Bit će okrunjeni postoljem, tj. Dijelom temeljnih zidova koji viri iznad tla.
Zidanje podruma
Podrum se obično gradi ispod cijele zgrade, u protivnom bi bio prisiljen postaviti stubište, a postojala bi opasnost od neravnomjernog slijeganja zgrade.
Zidove podruma zidamo nakon uređenja vodoravne izolacije, koja će se zatim kombinirati s izolacijom podrumskih zidova i poda. Prelazimo na postavljanje betonskih blokova od opeke na cementni mort. Zatim izlijemo strop iznad podruma. Monolitni pod zahtijeva potpunu oplatu i pojačanje. Povrh toga, izlijemo betonsku mješavinu na visinu navedenu u projektu. Zidovi podruma pričvršćeni su armiranobetonskim obodom koji ih povezuje sa stropom iznad podruma.
Zidanje prizemlja i kata
Na izlivenom stropu počinjemo graditi zidove prizemlja, uzimajući u obzir otvore za prozore i vrata. Tijekom zidanja postavljaju se nadvoji koji prekrivaju prozorske i vratne otvore. Istodobno, također gradimo unutarnje zidove do nosivih vanjskih zidova, što će odvojiti neke prostorije od nas. Nakon što su zidovi prizemlja izgrađeni, strop se izlije na prvi kat.
Znaš li to…Cijene usluga građevinskih tvrtki mogu se razlikovati čak dva puta. Stoga je prije potpisivanja ugovora dobro usporediti ponude iz različitih izvora.
Najlakši način za to je korištenje usluge pretraživanja izvođača na KB.pl. Ispunite jednostavan obrazac i na temelju njega primate ponude od pouzdanih tvrtki u vašem području. Obrazac je dostupan ovdje.
Ček!U zidarske radove ubrajamo i zidanje dimnjaka oko dimnjaka. Dio dimnjaka iznad krova izrađen je od materijala otpornih na vremenske uvjete.
Završetak zidanih radova dovodi kuću do otvorene ljuske.
Troškovi zidanja opekom, kako temelja tako i iznad razine tla, mogu se izračunati na kalkulatoru troškova izgradnje.
Krov
Izgradnja poda i izlijevanje stropa iznad njega omogućuje nam ugradnju krovne stolarije, pogotovo jer se kuća mora pokriti krovom prije polaganja instalacije. Priprema se rešetka, postavljaju se letve i kontra letve, a na kraju se krov prekriva crijepom. Oluk se također mora odmah uzeti u obzir.
Instalacije
Sustavi vodoopskrbe, kanalizacije i grijanja prvo se distribuiraju preko zidova podruma i ispod stropa, pa se PVC cijevi već mogu položiti u fazi zidanja. U podrumu će biti i zaporni ventili.
Okomite instalacije distribuiramo u izrezbarenim zidnim utorima, pa je njihova montaža moguća tek nakon izgradnje svih zidova, uključujući zidove od gips kartona. Puštamo cijevi okomito na zidove. Vodovodni, električni i plinski vodovi prolaze najkraćim stazama tako da ne ometaju druga postrojenja.
Grijaći uređaj, kao i ostatak instalacije, montira se nakon podizanja svih zidova, ali prije izlijevanja podova - instalacija će ići vodoravno ispod njih.
Plinsku instalaciju, kojoj je prethodio projekt, izvodi samo tim s odgovarajućom licencom. U slučaju plinske instalacije morate uzeti u obzir, među ostalim ventilacija.
Električna instalacija počinje ugradnjom mjerača energije. Zatim se kablovi polažu u zidove s priborom koji omogućuje ugradnju utičnica i prekidača. Glavno rasklopno postrojenje obično se postavlja u hodniku.
Instalacijski radovi
Nakon dovršetka instalacije, kuća zahtijeva najbrži mogući sklop stolarije, tj. Prozora i vrata. Osim toga, tu su i vanjske prozorske klupčice, unutarnje stepenice i ograde.
Toplinska izolacija
Kuća prema standardima graditelja ne smije se ostaviti neizolirana za zimu jer može oštetiti parnu barijeru, tj. Zaštititi zidove zgrade od vlage i drugih vremenskih uvjeta.
Radovi na fasadi mogu se započeti nakon postavljanja stolarije i krova. Izolacija vanjskih zidova izrađena je laganom vlažnom metodom, tj. Postavljamo polistirenske ploče i na njih ulijepimo staklenu mrežicu u ljepilo. Zatim nanosimo tankoslojnu žbuku plemenitih sorti. Na taj način dobivamo i estetski izgled fasade kuće. Krov izoliramo mineralnom vunom.
Podovi
Nakon uređenja sustava grijanja, podove možemo uliti nemasnim betonom, prethodno stavljajući polistiren na sustav grijanja. Ovako pripremljeni podovi bit će pripremljeni za polaganje pločica, ploča, tepiha ili parketa.
Završni radovi
Svi nosivi i pregradni zidovi zahtijevaju žbukanje i završnu obradu. Dimnjak završavamo i cementnom žbukom. Slikanje je posljednja faza rada prije početka individualne adaptacije doma. Za skladan sastav kombiniramo montažu kućanskih aparata sa montažom kuhinjskog namještaja. Prije polaganja keramičkih pločica ugrađuju se svi sanitarni čvorovi u kupaonici i WC -u.
Kuća u standardu graditelja uključuje i djelomičan razvoj prostora oko kuće, na pr. pristupni put do garaže i ograda.
Po završetku izgradnje mora se obavijestiti inspekcija pokrajinskog nadzora o završetku izgradnje. Za ovo imamo 21 dan.
Troškovi završnih radova mogu se brzo izračunati na kalkulatorima besplatnih troškova obnove dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje ili hodnika.
