Cijena izgradnje obiteljske kuće s podrumom - 180 m2

Kad počinjemo graditi kuću, moramo se pripremiti za mnoge troškove i nepredviđene situacije. Prosječna izgradnja kuće u Poljskoj traje nekoliko godina i košta više ili manje koliko prosječni Poljak zaradi u desetak godina. Pa pogledajmo koliko košta izgradnja uzorne obiteljske kuće s podrumom.

Podsjećamo vas da detaljne troškove izgradnje kuće možete izračunati na našem građevinskom kalkulatoru.

Kada se isplati izgraditi podrum?

Izgradnja podruma u obiteljskoj kući značajno povećava cijenu cijele investicije. Ipak, to je rješenje korisno za ljude koji imaju malu građevinsku parcelu. Izgradnja podruma omogućuje vam značajno povećanje slobodnog korisnog prostora i korisna je kada nema prostora za izgradnju gospodarskih zgrada, šupa ili sjenica.

Također je važno da su kuće s podrumom puno funkcionalnije (obično se u njih postavljaju kotlovnice i skladište goriva). Ovo vam rješenje omogućuje održavanje doma urednim, a posebno je korisno za ljude koji su odlučili koristiti tradicionalne peći na ugljen.

S druge strane, jednokatnica znači definitivno niže troškove izgradnje, niže troškove dorade i grijanja. Nažalost, na štetu manje korisnog prostora. U ovom ćemo članku sažeti troškove izgradnje kuće s podrumom.

O čemu ovise troškovi izgradnje obiteljske kuće s podrumom?

Troškovi izgradnje obiteljske kuće ovise prvenstveno o regiji u kojoj započinjemo gradnju. Vrsta zemljišta također je od velike važnosti (troškovi izgradnje podruma u močvarnim područjima mogu biti do 1/3 veći od troškova izgradnje zgrade na suhom području). Troškovi građevinskog materijala i činjenica hoće li se građevinski radovi izvoditi ekonomskom metodom ili puštenim sustavom u rad bit će također važni.

Ovdje vrijedi zastati na trenutak. Izbor ekonomske metode je naravno vrlo velika ušteda na radu, ali s druge strane, ova metoda od investitora zahtijeva velike građevinske vještine. Obično u nekim fazama nećemo izbjeći potrebu za pronalaženjem stručnjaka za određene specijalizirane radove. Gdje dobiti ponude od provjerenih profesionalaca? Po mogućnosti korištenjem usluge Potražite izvođača građevinskih kalkulatora. Nije važno tražite li tvrtku za sveobuhvatno ugovaranje ili samo za određene određene radove. Ispunite obrazac, opišite svoj upit i mirno čekajte atraktivne ponude provjerenih izvođača.

Građevinska dozvola

Prva faza radova je dobivanje građevinske dozvole. Povezan je s potrebom ishođenja mnogih dokumenata: građevinski projekt, uvjeti uređenja zemljišta, uvjeti povezivanja s medijima itd. Prva faza je dosta dugotrajna, ali ne uključuje velike troškove. Cijena projekta i potrebna dokumentacija kreću se od 3.000 do 6.000 PLN.

Troškovi građevinskog materijala

Pri određivanju troškova izgradnje moramo uzeti u obzir troškove svih građevinskih materijala. Ove troškove možete izračunati pomoću našeg namjenskog kalkulatora. Troškovi kupnje građevinskog materijala vrlo su različiti i ovise o lokaciji na kojoj započinjemo gradnju i, naravno, o kvaliteti tih materijala. Ne zaboravite da pri odabiru određenog građevinskog materijala ne obratite pozornost samo na njihovu cijenu. Jeftiniji materijali obično su lošiji u kvaliteti i manje su izdržljivi pa se vrijedi zainteresirati za vrhunske proizvode.

Preporučene peći za vaš dom - provjerite promocije / h3>

Troškovi temeljenja i podruma

Odlučimo li se izgraditi obiteljsku kuću s podrumom, moramo uzeti u obzir povećanje cijene cijele investicije. Osim temelja, bit će potrebno izgraditi i podrumske zidove, a bit će potrebno i sljedeće: strop iznad podruma, trakasta drenaža, zidna izolacija, podna estriha. Teško je odrediti točne troškove ove investicije bez ulaženja u detalje. Pretpostavimo li da će se zgrada nalaziti na uvučenim klupama i u tlu s najvećom dubinom od 1,3 metra, tada će se troškovi kretati u rasponu od 100-150 PLN po metru². Međutim, ako je naš podrum dublji, a područje vlažnije, troškovi mogu premašiti 30 posto ukupne investicije (400-600 PLN po četvornom metru).²).

Upamtite da ćete pronaći ponude za sve gore opisane radove popunjavanjem ovog obrasca. Potpuno je besplatno i bez obveze!

Troškovi izgradnje prizemlja i kata

Ako želimo utvrditi okvirne troškove izgradnje, moramo navesti potreban građevinski materijal. Na podrumsku konstrukciju postavljamo dvoslojne zidove od gaziranog betona. Cijena vanjskih zidova kreće se od 180-250 po m². Također će vam trebati dvoslojni unutarnji zidovi koji odvajaju pojedine prostorije i jačaju cijelu strukturu. Betonski beton debljine 12 centimetara dovoljan je za postavljanje unutarnjih zidova - oko 150 PLN po metru².

Ukupnim troškovima moramo dodati i građevinski materijal potreban za izradu stropova. Najjeftinije rješenje su stropovi Teriva (200-250 PLN po četvornom metru)²). U ukupne troškove također uključujemo radnu snagu. U prosjeku, za m² za ta ćemo područja morati platiti od 50 do 110 PLN.

Izgradnja krova i ugradnja prozorskih okvira

Znaš li to…

Cijene usluga građevinskih tvrtki mogu se razlikovati čak dva puta. Stoga je prije potpisivanja ugovora dobro usporediti ponude iz različitih izvora.

Najlakši način za to je korištenje usluge pretraživanja izvođača na KB.pl. Ispunite jednostavan obrazac i na temelju njega primate ponude od pouzdanih tvrtki u vašem području. Obrazac je dostupan ovdje.

Ček!

Polazeći od utvrđivanja cijene izgradnje krova, pretpostavljamo da je dugačak 120 m². Prvi korak je stvaranje tzv krovna rešetka. Kvalitetna rešetka, savršeno izrezana po veličini i impregnirana, trebala bi koštati od 9.000 do 15.000 (materijal + rad). U cijenu je uključeno krpanje. Ukupni troškovi također uključuju: foliju (oko 1.000 PLN) i krovni pokrivač. Izbor krovišta ovisi o našim željama, no najjeftinije rješenje je polaganje metalnog crijepa. Kupit ćemo najjeftinije, kvalitetne čelične crijepove od 40 PLN po m2² materijala + još 30 PLN / m² rad. Kupnja i ugradnja oluka iznosi još 1.000-1.500 PLN, a obrada dimnjaka 250 PLN. Ako želite znati detaljnu procjenu troškova takvog krova, pogledajte zasebni članak o izgradnji dvovodnog krova.

Ugradnja prozorske stolarije nešto je jeftinija od izgradnje cijelog krova. Najpopularniji su plastični prozori s pet komora standardnih veličina. Prosječna cijena takvog prozora (uključujući radnu snagu) iznosi oko 1.000 PLN. U dvokatnoj obiteljskoj kući zasigurno će biti najmanje 10 udubljenja za prozore, što nam daje rezultat: 10 tisuća. zlota. Osim toga, postoje unutarnje i vanjske prozorske klupčice, koje ćemo kupiti od 100 PLN po komadu.

Upamtite da ćete pronaći ponude za sve gore opisane radove popunjavanjem ovog obrasca. Potpuno je besplatno i bez obveze!

Priključenje vodova i distribucija sanitarnih i električnih instalacija

Spajanje komunalnih usluga proces je koji zapravo započinjemo u fazi projektiranja zgrade. Do početka gradnje osnovne instalacije (struja, voda, kanalizacija, plin) trebale bi biti spojene na područje kuće u izgradnji. Nakon zatvaranja konstrukcije izgradnjom krova i umetanjem prozora, možemo razmišljati o raspodjeli električnih instalacija po njoj, a zatim o žbukanje zidova. Ti radovi, međutim, nisu uvršteni u tzv građevinska ljuska.

Koliko ukupno košta?

U prosjeku će troškovi izgradnje dvokatnice s podrumom iznositi oko 200.000 PLN. Pretpostavljamo da je ukupna korisna površina 180 m² (nakon 60 m² za podrum, prizemlje i prvi kat), površina vanjskih zidova 224 m²dok je površina unutarnjih zidova 150 m². Površina krova je 120 m². Također pretpostavljamo da je kuća na suhom i da je izgrađena u stanju ljuske.

Troškovi dorade cijelog interijera i prilagodbe za stambene potrebe također uvelike variraju. Prema neovisnim podacima, minimalni trošak dorade jednog kata iznosi oko 25.000 PLN. Naravno, detaljne troškove takvog projekta možete izračunati na našim građevinskim kalkulatorima.

Također zapamtite da ćete pronaći ponude za sve gore opisane radove popunjavanjem ovog obrasca. Potpuno je besplatno i bez obveze!